Quotazioni immobiliari ad Ascoli Piceno. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno ad Ascoli Piceno sono presenti un totale di circa 6859 annunci immobiliari in vendita e 1394 in affitto, con un indice complessivo di 165 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Ascoli Piceno nel mese di giugno 2016 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². I prezzi degli appartamenti ad Ascoli Piceno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Il Palazzo è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tronzano è la più economica con circa 925 €/m² (+53% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Porta Romana è la zona di maggior costo, mentre la zona San Pietro è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1944 annunci in vendita e 530 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ascoli Piceno e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,49%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti ad Ascoli Piceno da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ascoli Piceno | appartamento | -1% |
| Borgo Cartaro | appartamento | -1% |
| Borgo Chiaro | appartamento | -3% |
| Borgo Solestà | appartamento | -3% |
| Brecciarolo | appartamento | -12% |
| Campo Parignano | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Monticelli | appartamento | -6% |
| Piazza Immacolata | appartamento | -5% |
| Piazzarola | appartamento | inv |
| Poggio di Bretta | appartamento | -1% |
| Porta Maggiore | appartamento | -4% |
| Porta Romana | appartamento | -4% |
| Valle Venere | appartamento | -2% |
| Tutta Ascoli Piceno | attico | -1% |
| Borgo Solestà | attico | +5% |
| Campo Parignano | attico | +3% |
| Centro Storico | attico | +3% |
| Piazza Immacolata | attico | -10% |
| Piazzarola | attico | +3% |
| Porta Maggiore | attico | -8% |
| Porta Romana | attico | +1% |
| Tutta Ascoli Piceno | pentavano | inv |
| Borgo Solestà | pentavano | -8% |
| Campo Parignano | pentavano | -6% |
| Centro Storico | pentavano | -3% |
| Piazza Immacolata | pentavano | -7% |
| Porta Maggiore | pentavano | -8% |
| Tutta Ascoli Piceno | quadrivano | -8% |
| Borgo Solestà | quadrivano | -9% |
| Campo Parignano | quadrivano | -11% |
| Centro Storico | quadrivano | -11% |
| Piazza Immacolata | quadrivano | -14% |
| Porta Maggiore | quadrivano | -13% |
| Tutta Ascoli Piceno | trivano | +3% |
| Borgo Solestà | trivano | -4% |
| Campo Parignano | trivano | +3% |
| Centro Storico | trivano | +3% |
| Piazzarola | trivano | +3% |
| Porta Maggiore | trivano | +1% |
| Tutta Ascoli Piceno | ufficio | inv |
| Campo Parignano | ufficio | +3% |
| Centro Storico | ufficio | -2% |
| Piazza Immacolata | ufficio | -3% |
| Piazzarola | ufficio | inv |
| Porta Maggiore | ufficio | -2% |
| Tutta Ascoli Piceno | villa | +6% |
| Borgo Solestà | villa | +10% |
| Campo Parignano | villa | +7% |
| Centro Storico | villa | +10% |
| Monticelli | villa | +1% |
| Piazza Immacolata | villa | inv |
| Piazzarola | villa | +7% |
| Porta Maggiore | villa | +2% |
| Porta Romana | villa | +10% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Piazzarola mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Brecciarolo si registrano i massimi cali (-12%).
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