Prezzi e annunci immobiliari ad Asti. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno ad Asti sono presenti un totale di circa 4293 annunci immobiliari in vendita e 1206 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Asti nel mese di giugno 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti ad Asti sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Cascina Conti è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pontesuero è la più economica con circa 1.025 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rioscone è la zona di maggior costo, mentre la zona Balestrino è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 437 annunci in vendita e 204 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Asti e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,84%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti ad Asti da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Asti | appartamento | -3% |
| Borgo Tanaro | appartamento | -4% |
| Centro Città | appartamento | -3% |
| Corso Dante | appartamento | -3% |
| Corso Vittorio Alfieri | appartamento | -2% |
| Corso Volta | appartamento | -5% |
| Maternita | appartamento | -5% |
| Pilone | appartamento | -4% |
| Quarto | appartamento | +2% |
| Questura | appartamento | -7% |
| Rioscone | appartamento | -3% |
| Santo Spirito | appartamento | -4% |
| Torretta | appartamento | -6% |
| Via Pietro Micca | appartamento | -2% |
| Tutta Asti | bivano | inv |
| Centro Città | bivano | -1% |
| Corso Dante | bivano | +4% |
| Corso Vittorio Alfieri | bivano | inv |
| Maternita | bivano | inv |
| Questura | bivano | +1% |
| Torretta | bivano | +4% |
| Via Pietro Micca | bivano | +3% |
| Tutta Asti | pentavano | -12% |
| Centro Città | pentavano | inv |
| Corso Dante | pentavano | inv |
| Corso Vittorio Alfieri | pentavano | +1% |
| Maternita | pentavano | -2% |
| Questura | pentavano | -5% |
| Torretta | pentavano | -5% |
| Via Pietro Micca | pentavano | +2% |
| Tutta Asti | quadrivano | -3% |
| Centro Città | quadrivano | -3% |
| Corso Dante | quadrivano | +2% |
| Corso Vittorio Alfieri | quadrivano | -3% |
| Maternita | quadrivano | +1% |
| Questura | quadrivano | +2% |
| Torretta | quadrivano | +2% |
| Via Pietro Micca | quadrivano | -3% |
| Tutta Asti | trivano | -5% |
| Centro Città | trivano | +3% |
| Corso Dante | trivano | +4% |
| Corso Vittorio Alfieri | trivano | +3% |
| Corso Volta | trivano | -7% |
| Maternita | trivano | inv |
| Questura | trivano | +1% |
| Rioscone | trivano | -2% |
| Torretta | trivano | +3% |
| Via Pietro Micca | trivano | +2% |
| Tutta Asti | villa | inv |
| Corso Volta | villa | -4% |
| Pilone | villa | -2% |
| Via Pietro Micca | villa | -7% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Quarto mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Corso Volta si registrano i massimi cali (-5%).
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