Andamento del mercato immobiliare ad Avellino. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno ad Avellino sono presenti un totale di circa 2458 annunci immobiliari in vendita e 1348 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Avellino nel mese di giugno 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². I prezzi degli appartamenti ad Avellino sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Valle-Ponticelli è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pianodardine è la più economica con circa 1.075 €/m² (+30% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rione Mazzini è la zona di maggior costo, mentre la zona Pianodardine è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 501 annunci in vendita e 364 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Avellino e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Avellino | appartamento | 1.550 | 520 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Avellino |
| Bellizzi Irpino | appartamento | 1.400 | 430 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Bellizzi Irpino |
| Centro Città | appartamento | 1.500 | 520 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Pianodardine | appartamento | 1.050 | 420 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pianodardine |
| Picarelli | appartamento | 1.500 | 460 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Picarelli |
| Rione Mazzini | appartamento | 1.500 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Rione Mazzini |
| Valle-Ponticelli | appartamento | 1.550 | 520 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Valle-Ponticelli |
| Tutta Avellino | attico | 1.500 | - | 100+ | attici in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | quadrivano | 1.500 | 390 | 200+ | quadrivani in vendita ad Avellino |
| Centro Città | quadrivano | 1.450 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Rione Mazzini | quadrivano | 1.450 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Rione Mazzini |
| Tutta Avellino | trivano | 1.550 | 550 | 200+ | trivani in vendita ad Avellino |
| Centro Città | trivano | 1.600 | 510 | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Rione Mazzini | trivano | 1.650 | 500 | 50+ | trivani in vendita in zona Rione Mazzini |
| Valle-Ponticelli | trivano | 1.550 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Valle-Ponticelli |
| Tutta Avellino | ufficio | 1.450 | 630 | 300+ | uffici in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | villa | 1.300 | 490 | 400+ | ville in vendita ad Avellino |
| Centro Città | villa | 1.650 | 540 | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
| Rione Mazzini | villa | 1.500 | 600 | 30+ | ville in vendita in zona Rione Mazzini |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,50%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti ad Avellino da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Avellino | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | -2% |
| Rione Mazzini | appartamento | -2% |
| Valle-Ponticelli | appartamento | inv |
| Tutta Avellino | attico | -3% |
| Tutta Avellino | quadrivano | inv |
| Centro Città | quadrivano | -6% |
| Rione Mazzini | quadrivano | -3% |
| Tutta Avellino | trivano | -5% |
| Centro Città | trivano | inv |
| Rione Mazzini | trivano | +5% |
| Tutta Avellino | ufficio | -2% |
| Tutta Avellino | villa | -8% |
| Centro Città | villa | +9% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Valle-Ponticelli mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione Mazzini si registrano i massimi cali (-1%).
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