Andamento del mercato immobiliare a Castelfranco di Sotto. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Castelfranco di Sotto sono presenti un totale di circa 2884 annunci immobiliari in vendita e 487 in affitto, con un indice complessivo di 261 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Castelfranco di Sotto nel mese di giugno 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Castelfranco di Sotto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Villa Campanile è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Orentano è la più economica con circa 1.500 €/m² (+3% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Orentano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 429 annunci in vendita e 43 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelfranco di Sotto e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castelfranco di Sotto | appartamento | 1.600 | 760 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Orentano | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Orentano |
| Villa Campanile | appartamento | 1.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villa Campanile |
| Tutta Castelfranco di Sotto | bivano | 1.700 | - | 100+ | bivani in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Tutta Castelfranco di Sotto | quadrivano | 1.650 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Tutta Castelfranco di Sotto | trivano | 1.650 | - | 150+ | trivani in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Tutta Castelfranco di Sotto | ufficio | 1.900 | - | 100+ | uffici in vendita a Castelfranco di Sotto |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,62%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Castelfranco di Sotto da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castelfranco di Sotto | appartamento | inv |
| Orentano | appartamento | +5% |
| Villa Campanile | appartamento | +2% |
| Tutta Castelfranco di Sotto | bivano | +1% |
| Tutta Castelfranco di Sotto | trivano | inv |
| Tutta Castelfranco di Sotto | ufficio | +16% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Orentano mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villa Campanile si registrano gli incrementi minimi+2%).
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