Prezzi e annunci immobiliari a Catanzaro. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Catanzaro sono presenti un totale di circa 2180 annunci immobiliari in vendita e 1414 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Catanzaro nel mese di giugno 2016 è di circa 1.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². I prezzi degli appartamenti a Catanzaro sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Barone è la più costosa con oltre 1.350 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gagliano è la più economica con circa 775 €/m² (+43% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Catanzaro Sala è la zona di maggior costo, mentre la zona Gagliano è quella più conveniente anche per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Catanzaro Lido è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 360 annunci in vendita e 552 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Catanzaro e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,51%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Catanzaro da gennaio a giugno 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Catanzaro Sala mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Gagliano si registrano i massimi cali (-19%).

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