Andamento del mercato immobiliare a Ciampino. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Ciampino sono presenti un totale di circa 2884 annunci immobiliari in vendita e 1036 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Ciampino nel mese di giugno 2016 è di circa 2.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a Ciampino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Acqua Sotterra è la più costosa con oltre 2.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gregna Sant'Andrea è la più economica con circa 2.450 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Acqua Sotterra è sempre la zona più costosa, mentre la zona Acqua Sotterra è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.250 €/m² e 3.000 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Acqua Sotterra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 25 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ciampino e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,72%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Ciampino da gennaio a giugno 2016

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