Prezzi e annunci immobiliari a Cosenza. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Cosenza sono presenti un totale di circa 2353 annunci immobiliari in vendita e 994 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Cosenza nel mese di giugno 2016 è di circa 1.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 127 m². I prezzi degli appartamenti a Cosenza sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 112 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Via Popilia è la più costosa con oltre 1.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Diodato è la più economica con circa 700 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Gergeri è la zona di maggior costo, mentre la zona Stadio è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 950 €/m² e 1.250 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Cosenza Vecchia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 545 annunci in vendita e 243 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cosenza e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,55%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti a Cosenza da gennaio a giugno 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Gergeri mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Città 2000 si registrano i massimi cali (-2%).

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