Prezzi e annunci immobiliari a Cuneo. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Cuneo sono presenti un totale di circa 2152 annunci immobiliari in vendita e 971 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Cuneo nel mese di giugno 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Cuneo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Cascina Cordero è la più costosa con oltre 2.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Roata Rossi è la più economica con circa 1.225 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo San Giuseppe è la zona di maggior costo, mentre la zona Tetto Cipri è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.550 €/m² e 2.300 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 642 annunci in vendita e 430 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cuneo e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,52%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Cuneo da gennaio a giugno 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Spinetta mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cerialdo si registrano i massimi cali (-12%).

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