Prezzi e annunci immobiliari a Fano. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Fano sono presenti un totale di circa 5322 annunci immobiliari in vendita e 1210 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Fano nel mese di giugno 2016 è di circa 2.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Fano sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Torrette è la più costosa con oltre 2.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caminate è la più economica con circa 1.925 €/m² (+30% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rosciano è la zona di maggior costo, mentre la zona Centinarola è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.100 €/m² e 2.800 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Bellocchi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 196 annunci in vendita e 23 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Fano e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole aumento (+1,04%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Fano da gennaio a giugno 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Torrette mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cuccurano si registrano i massimi cali (-8%).

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