Prezzi e annunci immobiliari a Formia. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Formia sono presenti un totale di circa 2179 annunci immobiliari in vendita e 1045 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Formia nel mese di giugno 2016 è di circa 2.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². I prezzi degli appartamenti a Formia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Acquatraversa è la più costosa con oltre 2.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Trivio è la più economica con circa 1.600 €/m² (+33% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Acquatraversa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Marànola è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.000 €/m² e 2.700 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Marànola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 81 annunci in vendita e 33 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Formia e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Formia | appartamento | 2.350 | 650 | 2000+ | appartamenti in vendita a Formia |
| Acquatraversa | appartamento | 2.400 | 680 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Acquatraversa |
| Marànola | appartamento | 1.600 | 600 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Marànola |
| Mola di Gaeta | appartamento | 2.350 | 660 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Mola di Gaeta |
| Trivio | appartamento | 1.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Trivio |
| Tutta Formia | attico | 2.450 | - | 100+ | attici in vendita a Formia |
| Tutta Formia | bivano | 2.200 | 830 | 100+ | bivani in vendita a Formia |
| Tutta Formia | quadrivano | 2.350 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Formia |
| Tutta Formia | trivano | 2.350 | 690 | 150+ | trivani in vendita a Formia |
| Tutta Formia | ufficio | 2.150 | 790 | 100+ | uffici in vendita a Formia |
| Tutta Formia | villa | 2.300 | 720 | 500+ | ville in vendita a Formia |
| Acquatraversa | villa | 2.450 | - | 100+ | ville in vendita in zona Acquatraversa |
| Castellonorato | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Castellonorato |
| Marànola | villa | 1.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona Marànola |
| Mola di Gaeta | villa | 2.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mola di Gaeta |
| Penitro | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Penitro |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,97%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Formia da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Formia | appartamento | -1% |
| Acquatraversa | appartamento | -8% |
| Marànola | appartamento | +5% |
| Mola di Gaeta | appartamento | -4% |
| Trivio | appartamento | +3% |
| Tutta Formia | attico | -5% |
| Tutta Formia | quadrivano | -8% |
| Tutta Formia | trivano | +3% |
| Tutta Formia | ufficio | -10% |
| Tutta Formia | villa | -8% |
| Acquatraversa | villa | -6% |
| Castellonorato | villa | +3% |
| Marànola | villa | -28% |
| Mola di Gaeta | villa | -8% |
| Penitro | villa | -14% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Trivio mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Penitro si registrano i massimi cali (-14%).
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