Quotazioni immobiliari a Forte dei Marmi. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Forte dei Marmi sono presenti un totale di circa 5647 annunci immobiliari in vendita e 3722 in affitto, con un indice complessivo di 1223 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Forte dei Marmi nel mese di giugno 2016 è di circa 8.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Forte dei Marmi sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bisaccia, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 3.775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Roma Imperiale è la più costosa con oltre 9.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vittoria Apuana è la più economica con circa 6.925 €/m² (+24% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Roma Imperiale che si conferma la più quotata e la zona Vittoria Apuana con i valori più bassi.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 6.450 €/m² e 9.650 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Vittoria Apuana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 982 annunci in vendita e 593 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Forte dei Marmi e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Forte dei Marmi | appartamento | 8.050 | 4.290 | 2000+ | appartamenti in vendita a Forte dei Marmi |
| Roma Imperiale | appartamento | 9.050 | 4.520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Roma Imperiale |
| Vaiana | appartamento | 7.800 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Vaiana |
| Vittoria Apuana | appartamento | 6.900 | 3.990 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Vittoria Apuana |
| Tutta Forte dei Marmi | attico | 8.700 | - | 200+ | attici in vendita a Forte dei Marmi |
| Roma Imperiale | attico | 10.100 | - | 50+ | attici in vendita in zona Roma Imperiale |
| Vaiana | attico | 9.050 | - | 50+ | attici in vendita in zona Vaiana |
| Vittoria Apuana | attico | 7.700 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Vittoria Apuana |
| Tutta Forte dei Marmi | bivano | 9.300 | - | 200+ | bivani in vendita a Forte dei Marmi |
| Tutta Forte dei Marmi | pentavano | 7.950 | - | 400+ | pentavani in vendita a Forte dei Marmi |
| Roma Imperiale | pentavano | 9.900 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Roma Imperiale |
| Vaiana | pentavano | 8.750 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Vaiana |
| Vittoria Apuana | pentavano | 7.900 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Vittoria Apuana |
| Tutta Forte dei Marmi | quadrivano | 7.750 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Forte dei Marmi |
| Vittoria Apuana | quadrivano | 7.150 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Vittoria Apuana |
| Tutta Forte dei Marmi | trivano | 8.350 | - | 200+ | trivani in vendita a Forte dei Marmi |
| Tutta Forte dei Marmi | villa | 7.400 | 4.440 | 5000+ | ville in vendita a Forte dei Marmi |
| Roma Imperiale | villa | 7.950 | 4.740 | 500+ | ville in vendita in zona Roma Imperiale |
| Vaiana | villa | 7.200 | 5.430 | 500+ | ville in vendita in zona Vaiana |
| Vittoria Apuana | villa | 7.200 | 4.340 | 500+ | ville in vendita in zona Vittoria Apuana |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,72%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Forte dei Marmi da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Forte dei Marmi | appartamento | +3% |
| Roma Imperiale | appartamento | -10% |
| Vittoria Apuana | appartamento | +7% |
| Tutta Forte dei Marmi | attico | +3% |
| Vittoria Apuana | attico | +2% |
| Tutta Forte dei Marmi | bivano | +21% |
| Tutta Forte dei Marmi | pentavano | +5% |
| Vittoria Apuana | pentavano | +8% |
| Tutta Forte dei Marmi | quadrivano | -6% |
| Tutta Forte dei Marmi | trivano | inv |
| Tutta Forte dei Marmi | villa | -8% |
| Roma Imperiale | villa | -8% |
| Vaiana | villa | +7% |
| Vittoria Apuana | villa | -5% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Vaiana mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Roma Imperiale si registrano i massimi cali (-9%).
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