Quotazioni e mercato immobiliare a Fosdinovo. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Fosdinovo sono presenti un totale di circa 1518 annunci immobiliari in vendita e 206 in affitto, con un indice complessivo di 346 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Fosdinovo nel mese di giugno 2016 è di circa 2.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Fosdinovo sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bisaccia, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Caniparola è la più costosa con oltre 2.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Marciaso è la più economica con circa 775 €/m² (+69% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.750 €/m² e 2.650 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Caniparola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 502 annunci in vendita e 81 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Fosdinovo e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Fosdinovo | appartamento | 2.200 | 740 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Fosdinovo |
| Caniparola | appartamento | 2.500 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Caniparola |
| Caprognano | appartamento | 2.350 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Caprognano |
| Giucano | appartamento | 1.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Giucano |
| Tendola | appartamento | 1.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Tendola |
| Tutta Fosdinovo | quadrivano | 2.200 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Fosdinovo |
| Caniparola | quadrivano | 2.400 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Caniparola |
| Tutta Fosdinovo | villa | 2.450 | - | 300+ | ville in vendita a Fosdinovo |
| Caniparola | villa | 2.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Caniparola |
| Caprognano | villa | 2.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Caprognano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole aumento (+1,34%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Fosdinovo da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Fosdinovo | appartamento | +3% |
| Caniparola | appartamento | +5% |
| Giucano | appartamento | +7% |
| Tutta Fosdinovo | quadrivano | +3% |
| Caniparola | quadrivano | +11% |
| Tutta Fosdinovo | villa | -4% |
| Caniparola | villa | -7% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Giucano mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Caniparola si registrano gli incrementi minimi+3%).
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