Prezzi e annunci immobiliari a Francavilla al Mare. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Francavilla al Mare sono presenti un totale di circa 1718 annunci immobiliari in vendita e 1750 in affitto, con un indice complessivo di 145 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Francavilla al Mare nel mese di giugno 2016 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². I prezzi degli appartamenti a Francavilla al Mare sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Pretaro è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Piattelli è la più economica con circa 1.700 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villanesi è la zona di maggior costo, mentre la zona Piane è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Piane è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 62 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Francavilla al Mare e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,78%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Francavilla al Mare da gennaio a giugno 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Pretaro mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Setteventi si registrano i massimi cali (-4%).

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