Andamento del mercato immobiliare a Giugliano in Campania. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Giugliano in Campania sono presenti un totale di circa 5930 annunci immobiliari in vendita e 5172 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Giugliano in Campania nel mese di giugno 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Giugliano in Campania sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Lago Patria è la più costosa con oltre 1.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ponte Riccio è la più economica con circa 1.075 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Varcaturo è la zona di maggior costo, mentre la zona Casacelle è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Varcaturo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1292 annunci in vendita e 833 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Giugliano in Campania e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Giugliano in Campania | appartamento | 1.550 | 490 | 5000+ | appartamenti in vendita a Giugliano in Campania |
| Casacelle | appartamento | 1.500 | 440 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Casacelle |
| Lago Patria | appartamento | 1.700 | 550 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Lago Patria |
| Licola | appartamento | 1.700 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Licola |
| Massariola / Amodio | appartamento | 1.550 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Massariola / Amodio |
| Varcaturo | appartamento | 1.500 | 580 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Varcaturo |
| Tutta Giugliano in Campania | attico | 1.400 | 470 | 400+ | attici in vendita a Giugliano in Campania |
| Casacelle | attico | 1.350 | 400 | 50+ | attici in vendita in zona Casacelle |
| Tutta Giugliano in Campania | bivano | 1.450 | 650 | 400+ | bivani in vendita a Giugliano in Campania |
| Tutta Giugliano in Campania | monolocale | 1.250 | 710 | 150+ | monolocali in vendita a Giugliano in Campania |
| Tutta Giugliano in Campania | pentavano | 1.450 | 410 | 200+ | pentavani in vendita a Giugliano in Campania |
| Varcaturo | pentavano | 1.500 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Varcaturo |
| Tutta Giugliano in Campania | quadrivano | 1.450 | 410 | 500+ | quadrivani in vendita a Giugliano in Campania |
| Casacelle | quadrivano | 1.450 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Casacelle |
| Varcaturo | quadrivano | 1.350 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Varcaturo |
| Tutta Giugliano in Campania | trivano | 1.600 | 460 | 1000+ | trivani in vendita a Giugliano in Campania |
| Casacelle | trivano | 1.600 | 450 | 150+ | trivani in vendita in zona Casacelle |
| Lago Patria | trivano | 1.650 | 510 | 50+ | trivani in vendita in zona Lago Patria |
| Massariola / Amodio | trivano | 1.500 | 430 | 30+ | trivani in vendita in zona Massariola / Amodio |
| Varcaturo | trivano | 1.600 | 560 | circa 100 | trivani in vendita in zona Varcaturo |
| Tutta Giugliano in Campania | ufficio | 1.500 | 540 | 500+ | uffici in vendita a Giugliano in Campania |
| Casacelle | ufficio | 1.450 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Casacelle |
| Tutta Giugliano in Campania | villa | 1.500 | 440 | 3000+ | ville in vendita a Giugliano in Campania |
| Casacelle | villa | 1.700 | 470 | 200+ | ville in vendita in zona Casacelle |
| Lago Patria | villa | 1.350 | 440 | 500+ | ville in vendita in zona Lago Patria |
| Licola | villa | 1.500 | - | 300+ | ville in vendita in zona Licola |
| Massariola / Amodio | villa | 1.400 | 450 | 400+ | ville in vendita in zona Massariola / Amodio |
| Varcaturo | villa | 1.400 | 430 | 500+ | ville in vendita in zona Varcaturo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole aumento (+0,92%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Giugliano in Campania da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Giugliano in Campania | appartamento | inv |
| Casacelle | appartamento | +6% |
| Lago Patria | appartamento | -3% |
| Massariola / Amodio | appartamento | -16% |
| Varcaturo | appartamento | +2% |
| Tutta Giugliano in Campania | attico | -6% |
| Casacelle | attico | +1% |
| Tutta Giugliano in Campania | bivano | -6% |
| Tutta Giugliano in Campania | pentavano | +5% |
| Varcaturo | pentavano | +13% |
| Tutta Giugliano in Campania | quadrivano | inv |
| Tutta Giugliano in Campania | trivano | +5% |
| Lago Patria | trivano | -2% |
| Varcaturo | trivano | +15% |
| Tutta Giugliano in Campania | ufficio | -7% |
| Tutta Giugliano in Campania | villa | +3% |
| Casacelle | villa | +9% |
| Lago Patria | villa | inv |
| Licola | villa | inv |
| Varcaturo | villa | +6% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Casacelle mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Massariola / Amodio si registrano i massimi cali (-16%).
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