Quotazioni immobiliari ad Impruneta. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno ad Impruneta sono presenti un totale di circa 1511 annunci immobiliari in vendita e 292 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita ad Impruneta nel mese di giugno 2016 è di circa 3.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 117 m². I prezzi degli appartamenti ad Impruneta sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 112 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.150 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Borgaccio è la più costosa con oltre 3.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Casina è la più economica con circa 2.650 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sant`Isidoro è la zona di maggior costo, mentre la zona Abate è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.550 €/m² e 3.400 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Tavarnuzze è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 278 annunci in vendita e 19 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Impruneta e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,75%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti ad Impruneta da gennaio a giugno 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Pozzolatico mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona L`Ugolino si registrano i massimi cali (-9%).

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