Quotazioni e mercato immobiliare ad Isernia. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno ad Isernia sono presenti un totale di circa 563 annunci immobiliari in vendita e 241 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Isernia nel mese di giugno 2016 è di circa 1.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². I prezzi degli appartamenti ad Isernia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 325 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Contrada Valgianese è la più costosa con oltre 1.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Contrada San Lorenzo è la più economica con circa 775 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Contrada Asinina è la zona di maggior costo, mentre la zona Contrada Valle Soda è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Isernia. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Isernia e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Isernia | appartamento | 1.200 | 410 | 500+ | appartamenti in vendita ad Isernia |
| Colle Cioffi | appartamento | 1.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colle Cioffi |
| Colle Pagano | appartamento | 1.250 | 410 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Colle Pagano |
| Contrada Asinina | appartamento | 850 | 440 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Asinina |
| Contrada Belvedere | appartamento | 1.150 | 390 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Belvedere |
| Contrada Castagna | appartamento | 1.000 | 400 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Castagna |
| Contrada Colle Breccione | appartamento | 1.150 | 390 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Colle Breccione |
| Contrada Le Piane | appartamento | 1.300 | 400 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Le Piane |
| Contrada Rio | appartamento | 1.050 | 390 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Rio |
| Contrada San Cosmo | appartamento | 1.000 | 390 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Contrada San Cosmo |
| Contrada Selverine Monache | appartamento | 900 | 420 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Selverine Monache |
| Contrada Valgianese | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Valgianese |
| Contrada Valle Soda | appartamento | 1.250 | 360 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Valle Soda |
| Marini | appartamento | 1.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Marini |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,99%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Isernia da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Isernia | appartamento | -7% |
| Colle Pagano | appartamento | -4% |
| Contrada Belvedere | appartamento | -7% |
| Contrada Colle Breccione | appartamento | -5% |
| Contrada Le Piane | appartamento | -2% |
| Contrada San Cosmo | appartamento | -9% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Contrada Le Piane mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Contrada San Cosmo si registrano i massimi cali (-9%).
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