Prezzi e annunci immobiliari a Jesolo. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Jesolo sono presenti un totale di circa 5927 annunci immobiliari in vendita e 862 in affitto, con un indice complessivo di 277 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Jesolo nel mese di giugno 2016 è di circa 3.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 77 m². I prezzi degli appartamenti a Jesolo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Ca' Danieli è la più costosa con oltre 3.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Quattro Case è la più economica con circa 2.000 €/m² (+43% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ca' Costantini/Ca' Crema è la zona di maggior costo, mentre la zona Cason Fornaci è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.800 €/m² e 3.900 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Lido è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 3807 annunci in vendita e 616 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Jesolo e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole aumento (+0,82%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Jesolo da gennaio a giugno 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Carpazi/Ca' Martin mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ca' Fuser si registrano i massimi cali (-8%).

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