Quotazioni immobiliari a Lastra a Signa. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Lastra a Signa sono presenti un totale di circa 2155 annunci immobiliari in vendita e 306 in affitto, con un indice complessivo di 129 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Lastra a Signa nel mese di giugno 2016 è di circa 2.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Lastra a Signa sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Romolo è la più costosa con oltre 4.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Lisca è la più economica con circa 2.300 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Malmantile è la zona di maggior costo, mentre la zona Calcinaia è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.150 €/m² e 3.250 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Malmantile è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 165 annunci in vendita e 24 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lastra a Signa e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,57%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Lastra a Signa da gennaio a giugno 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Malmantile mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quattro Strade si registrano i massimi cali (-10%).

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