Quotazioni immobiliari a Lecco. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Lecco sono presenti un totale di circa 4750 annunci immobiliari in vendita e 1778 in affitto, con un indice complessivo di 139 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Lecco nel mese di giugno 2016 è di circa 2.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Lecco sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Lecco Centro è la più costosa con oltre 2.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Laorca è la più economica con circa 1.750 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Chiuso è la zona di maggior costo, mentre la zona Barco è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.750 €/m² e 2.450 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Lecco Centro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 431 annunci in vendita e 322 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lecco e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Lecco da gennaio a giugno 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Castello mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Malavedo si registrano i massimi cali (-11%).

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