Andamento del mercato immobiliare a Limbiate. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Limbiate sono presenti un totale di circa 1841 annunci immobiliari in vendita e 341 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Limbiate nel mese di giugno 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². I prezzi degli appartamenti a Limbiate sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Villaggio del Sole è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pinzano è la più economica con circa 1.525 €/m² (+8% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villaggio dei Giovi è la zona di maggior costo, mentre la zona Villaggio del Sole è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Villaggio del Sole è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 42 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Limbiate e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-9,35%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-29%).

Quotazione appartamenti a Limbiate da gennaio a giugno 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Villaggio del Sole mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio dei Giovi si registrano i massimi cali (-9%).

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