Quotazioni e mercato immobiliare a Massarosa. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Massarosa sono presenti un totale di circa 2005 annunci immobiliari in vendita e 209 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Massarosa nel mese di giugno 2016 è di circa 2.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Massarosa sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.000 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Montigiano è la più costosa con oltre 3.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bozzano è la più economica con circa 2.100 €/m² (+38% di differenza).
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Massarosa. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.950 €/m² o superiori a 3.150 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Stiava è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 272 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Massarosa e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Massarosa | appartamento | 2.550 | 1.110 | 500+ | appartamenti in vendita a Massarosa |
| Bargecchia | appartamento | 3.050 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Bargecchia |
| Bozzano | appartamento | 2.100 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Bozzano |
| Compignano | appartamento | 2.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Compignano |
| Corsanico | appartamento | 2.100 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Corsanico |
| Massaciuccoli | appartamento | 2.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Massaciuccoli |
| Piano del Quercione | appartamento | 2.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Piano del Quercione |
| Piano di Conca | appartamento | 2.800 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Piano di Conca |
| Pieve a Elici | appartamento | 2.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pieve a Elici |
| Quiesa | appartamento | 2.150 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Quiesa |
| Stiava | appartamento | 3.000 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Stiava |
| Tutta Massarosa | villa | 2.700 | 1.490 | circa 1000 | ville in vendita a Massarosa |
| Bargecchia | villa | 2.850 | - | 200+ | ville in vendita in zona Bargecchia |
| Bozzano | villa | 2.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Bozzano |
| Corsanico | villa | 2.650 | - | 100+ | ville in vendita in zona Corsanico |
| Massaciuccoli | villa | 3.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Massaciuccoli |
| Mommio | villa | 3.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mommio |
| Piano del Quercione | villa | 2.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Piano del Quercione |
| Piano di Conca | villa | 2.800 | - | 200+ | ville in vendita in zona Piano di Conca |
| Piano di Mommio | villa | 2.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Piano di Mommio |
| Pieve a Elici | villa | 2.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pieve a Elici |
| Quiesa | villa | 2.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Quiesa |
| Stiava | villa | 2.650 | - | 150+ | ville in vendita in zona Stiava |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,59%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Massarosa da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Massarosa | appartamento | +7% |
| Bozzano | appartamento | -2% |
| Corsanico | appartamento | +7% |
| Quiesa | appartamento | -7% |
| Stiava | appartamento | +10% |
| Tutta Massarosa | villa | -6% |
| Bozzano | villa | +5% |
| Corsanico | villa | +14% |
| Massaciuccoli | villa | -12% |
| Mommio | villa | inv |
| Piano di Conca | villa | -4% |
| Piano di Mommio | villa | -7% |
| Quiesa | villa | -9% |
| Stiava | villa | -6% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Corsanico mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Massaciuccoli si registrano i massimi cali (-12%).
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