Quotazioni e mercato immobiliare a Nichelino. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Nichelino sono presenti un totale di circa 1565 annunci immobiliari in vendita e 360 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Nichelino nel mese di giugno 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². I prezzi degli appartamenti a Nichelino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Crociera è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Stupinigi è la più economica con circa 1.450 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Crociera è sempre la zona più costosa, mentre la zona Crociera è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.350 €/m² e 1.700 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Crociera è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 100 annunci in vendita e 18 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Nichelino e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Nichelino | appartamento | 1.500 | 660 | 1000+ | appartamenti in vendita a Nichelino |
| Crociera | appartamento | 1.500 | 690 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Crociera |
| Stupinigi | appartamento | 1.450 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Stupinigi |
| Tutta Nichelino | bivano | 1.400 | 680 | 200+ | bivani in vendita a Nichelino |
| Crociera | bivano | 1.350 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Crociera |
| Tutta Nichelino | trivano | 1.550 | 630 | 100+ | trivani in vendita a Nichelino |
| Crociera | trivano | 1.450 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Crociera |
| Tutta Nichelino | ufficio | 1.150 | 610 | 100+ | uffici in vendita a Nichelino |
| Tutta Nichelino | villa | 1.550 | - | 100+ | ville in vendita a Nichelino |
| Crociera | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Crociera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,38%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Nichelino da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Nichelino | appartamento | -3% |
| Crociera | appartamento | inv |
| Tutta Nichelino | bivano | -5% |
| Crociera | bivano | -3% |
| Tutta Nichelino | trivano | -2% |
| Crociera | trivano | -6% |
| Tutta Nichelino | villa | -2% |
| Crociera | villa | inv |
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