Quotazioni e mercato immobiliare a Novara. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Novara sono presenti un totale di circa 6952 annunci immobiliari in vendita e 2330 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Novara nel mese di giugno 2016 è di circa 1.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Novara sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: il centro città è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 875 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona zona Sant'Agabio è la zona di maggior costo, mentre la zona Pernate è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Novara. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 823 annunci in vendita e 645 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,22%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Novara da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Novara | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | +7% |
| Corso Torino | appartamento | -1% |
| Pernate | appartamento | inv |
| Torrion Quartara | appartamento | +5% |
| Veveri | appartamento | +1% |
| Vignale | appartamento | inv |
| Zona Santa Rita | appartamento | inv |
| zona Agogna - San Paolo | appartamento | inv |
| zona Bicocca | appartamento | inv |
| zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | appartamento | inv |
| zona Porta Mortara | appartamento | -5% |
| zona Sacro Cuore | appartamento | -2% |
| zona San Martino | appartamento | -1% |
| zona Sant'Andrea - San Rocco | appartamento | -14% |
| Tutta Novara | attico | -2% |
| Centro Città | attico | -1% |
| Corso Torino | attico | -7% |
| zona Agogna - San Paolo | attico | -6% |
| zona Bicocca | attico | +5% |
| zona Porta Mortara | attico | -6% |
| zona Sacro Cuore | attico | -5% |
| zona San Martino | attico | -8% |
| Tutta Novara | bivano | -4% |
| Centro Città | bivano | -2% |
| Corso Torino | bivano | -10% |
| zona Agogna - San Paolo | bivano | -4% |
| zona Porta Mortara | bivano | -18% |
| zona Sacro Cuore | bivano | -12% |
| zona San Martino | bivano | -8% |
| Tutta Novara | monolocale | inv |
| Centro Città | monolocale | +4% |
| Corso Torino | monolocale | -8% |
| zona Sacro Cuore | monolocale | -8% |
| zona San Martino | monolocale | -7% |
| Tutta Novara | pentavano | +2% |
| Centro Città | pentavano | +14% |
| Corso Torino | pentavano | +9% |
| zona Sacro Cuore | pentavano | +6% |
| zona San Martino | pentavano | +14% |
| Tutta Novara | quadrivano | -9% |
| Centro Città | quadrivano | -3% |
| Corso Torino | quadrivano | -2% |
| zona Agogna - San Paolo | quadrivano | -5% |
| zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | quadrivano | -16% |
| zona Porta Mortara | quadrivano | -15% |
| zona Sacro Cuore | quadrivano | -5% |
| zona San Martino | quadrivano | -2% |
| Tutta Novara | trivano | -5% |
| Centro Città | trivano | -1% |
| Corso Torino | trivano | -4% |
| zona Agogna - San Paolo | trivano | -3% |
| zona Bicocca | trivano | -17% |
| zona Porta Mortara | trivano | -12% |
| zona Sacro Cuore | trivano | -5% |
| zona San Martino | trivano | -5% |
| zona Sant'Agabio | trivano | -6% |
| zona Sant'Andrea - San Rocco | trivano | -20% |
| Tutta Novara | villa | inv |
| Olengo | villa | -4% |
| Veveri | villa | -3% |
| Vignale | villa | +16% |
| Zona Santa Rita | villa | +2% |
| zona Agogna - San Paolo | villa | +5% |
| zona Sant'Agabio | villa | +2% |
| zona Sant'Andrea - San Rocco | villa | -4% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Torrion Quartara mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona zona Sant'Andrea - San Rocco si registrano i massimi cali (-14%).
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