Andamento del mercato immobiliare a Perugia. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Perugia sono presenti un totale di circa 11085 annunci immobiliari in vendita e 8050 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Perugia nel mese di giugno 2016 è di circa 1.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Perugia sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Santa Sabina è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Farneto è la più economica con circa 925 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Monteluce è la zona di maggior costo, mentre la zona Poggio della Pietra è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1575 annunci in vendita e 1959 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Perugia e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,73%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i pentavani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Perugia da gennaio a giugno 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Bosco mostrano il massimo incremento (+19% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pretola si registrano i massimi cali (-24%).

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