Andamento del mercato immobiliare a Pescara. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Pescara sono presenti un totale di circa 6700 annunci immobiliari in vendita e 3573 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Pescara nel mese di giugno 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Pescara sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Leopoldo Muzii è la più costosa con oltre 2.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Silvestrino è la più economica con circa 1.375 €/m² (+39% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Leopoldo Muzii che si conferma la più quotata e la zona San Silvestrino con i valori più bassi.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.250 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1325 annunci in vendita e 825 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pescara e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,17%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Pescara da gennaio a giugno 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona San Silvestro mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fontanelle si registrano i massimi cali (-10%).

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