Quotazioni immobiliari a Pietrasanta. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Pietrasanta sono presenti un totale di circa 5630 annunci immobiliari in vendita e 2083 in affitto, con un indice complessivo di 318 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Pietrasanta nel mese di giugno 2016 è di circa 4.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Pietrasanta sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 2.350 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Marina di Pietrasanta è la più costosa con oltre 5.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vallecchia è la più economica con circa 3.525 €/m² (+38% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Pietrasanta è sempre la zona più costosa, mentre la zona Africa è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 3.850 €/m² e 5.800 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Marina di Pietrasanta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1651 annunci in vendita e 768 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pietrasanta e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,79%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Pietrasanta da gennaio a giugno 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Tonfano mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Strettoia si registrano i massimi cali (-9%).

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