Quotazioni e mercato immobiliare a Piombino. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Piombino sono presenti un totale di circa 2224 annunci immobiliari in vendita e 368 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Piombino nel mese di giugno 2016 è di circa 2.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 82 m². I prezzi degli appartamenti a Piombino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Baratti è la più costosa con oltre 3.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gagno è la più economica con circa 1.925 €/m² (+39% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.900 €/m² e 2.850 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Baratti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 157 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Piombino e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Piombino | appartamento | 2.350 | 640 | 1000+ | appartamenti in vendita a Piombino |
| Gagno | appartamento | 1.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Gagno |
| Vignale-Riotorto | appartamento | 2.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vignale-Riotorto |
| Tutta Piombino | bivano | 2.300 | 800 | 300+ | bivani in vendita a Piombino |
| Tutta Piombino | quadrivano | 2.050 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Piombino |
| Tutta Piombino | trivano | 2.350 | - | 200+ | trivani in vendita a Piombino |
| Tutta Piombino | villa | 2.800 | - | 200+ | ville in vendita a Piombino |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,49%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti a Piombino da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Piombino | appartamento | inv |
| Vignale-Riotorto | appartamento | -13% |
| Tutta Piombino | bivano | -7% |
| Tutta Piombino | quadrivano | -4% |
| Tutta Piombino | trivano | -13% |
| Tutta Piombino | villa | -2% |
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