Andamento del mercato immobiliare a Porcari. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Porcari sono presenti un totale di circa 1665 annunci immobiliari in vendita e 445 in affitto, con un indice complessivo di 245 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Porcari nel mese di giugno 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Porcari sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bisaccia, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Padule è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rughi è la più economica con circa 1.525 €/m² (+4% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Rughi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 108 annunci in vendita e 17 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Porcari e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Porcari | appartamento | 1.650 | 640 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Porcari |
| Padule | appartamento | 1.600 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Padule |
| Rughi | appartamento | 1.500 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rughi |
| Tutta Porcari | quadrivano | 1.600 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Porcari |
| Tutta Porcari | trivano | 1.750 | - | 200+ | trivani in vendita a Porcari |
| Padule | trivano | 1.750 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Padule |
| Rughi | trivano | 1.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Rughi |
| Tutta Porcari | ufficio | 1.350 | 800 | 150+ | uffici in vendita a Porcari |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,72%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Porcari da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Porcari | appartamento | inv |
| Rughi | appartamento | +2% |
| Tutta Porcari | quadrivano | -8% |
| Tutta Porcari | trivano | -1% |
| Rughi | trivano | +11% |
| Tutta Porcari | ufficio | +5% |
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