Quotazioni e mercato immobiliare a Pordenone. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Pordenone sono presenti un totale di circa 3606 annunci immobiliari in vendita e 860 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Pordenone nel mese di giugno 2016 è di circa 1.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Pordenone sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Rorai Grande è la più costosa con oltre 1.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vallenoncello è la più economica con circa 975 €/m² (+17% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Torre è la zona di maggior costo, mentre la zona Rorai Grande è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Pordenone. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Torre è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 245 annunci in vendita e 42 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pordenone e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pordenone | appartamento | 1.200 | 700 | 3000+ | appartamenti in vendita a Pordenone |
| Borgomeduna | appartamento | 1.100 | 730 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Borgomeduna |
| Rorai Grande | appartamento | 1.150 | 590 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Rorai Grande |
| San Gregorio | appartamento | 1.050 | 740 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Gregorio |
| Torre | appartamento | 1.150 | 760 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Torre |
| Vallenoncello | appartamento | 950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vallenoncello |
| Villanova di Pordenone | appartamento | 1.000 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Villanova di Pordenone |
| Tutta Pordenone | attico | 1.600 | - | 200+ | attici in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | bivano | 1.300 | 850 | 200+ | bivani in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | pentavano | 1.000 | - | 100+ | pentavani in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | quadrivano | 1.150 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Pordenone |
| Borgomeduna | quadrivano | 1.050 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Borgomeduna |
| Rorai Grande | quadrivano | 1.000 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Rorai Grande |
| Torre | quadrivano | 1.150 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Torre |
| Tutta Pordenone | trivano | 1.300 | - | 200+ | trivani in vendita a Pordenone |
| Rorai Grande | trivano | 1.300 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Rorai Grande |
| Torre | trivano | 1.250 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Torre |
| Tutta Pordenone | villa | 1.150 | - | 400+ | ville in vendita a Pordenone |
| Borgomeduna | villa | 1.100 | - | 30+ | ville in vendita in zona Borgomeduna |
| Rorai Grande | villa | 1.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Rorai Grande |
| Torre | villa | 1.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Torre |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-9,99%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-23%).
Quotazione appartamenti a Pordenone da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pordenone | appartamento | -9% |
| Borgomeduna | appartamento | -17% |
| Rorai Grande | appartamento | -12% |
| San Gregorio | appartamento | -8% |
| Torre | appartamento | -6% |
| Tutta Pordenone | attico | inv |
| Tutta Pordenone | bivano | -11% |
| Tutta Pordenone | quadrivano | -23% |
| Tutta Pordenone | trivano | -16% |
| Tutta Pordenone | villa | -4% |
| Rorai Grande | villa | +4% |
| Torre | villa | -7% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Torre mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgomeduna si registrano i massimi cali (-17%).
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