Quotazioni e mercato immobiliare a Ragusa. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Ragusa sono presenti un totale di circa 5022 annunci immobiliari in vendita e 1968 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Ragusa nel mese di giugno 2016 è di circa 1.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Ragusa sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.025 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Cerasella è la più costosa con oltre 2.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ragusa Centro è la più economica con circa 950 €/m² (+59% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina è la zona di maggior costo, mentre la zona L'Annunziata è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Sulla base del numero di annunci, la zona Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 866 annunci in vendita e 344 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ragusa e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ragusa | monolocale | 850 | 830 | 100+ | monolocali in vendita a Ragusa |
| Tutta Ragusa | quadrivano | 1.200 | 810 | 200+ | quadrivani in vendita a Ragusa |
| Ragusa Centro | quadrivano | 950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Ragusa Centro |
| Tutta Ragusa | ufficio | 950 | 490 | 400+ | uffici in vendita a Ragusa |
| Tutta Ragusa | villa | 1.600 | 5.220 | 1000+ | ville in vendita a Ragusa |
| Cerasella | villa | 2.100 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Cerasella |
| L'Annunziata | villa | 1.500 | - | circa 100 | ville in vendita in zona L'Annunziata |
| Marina | villa | 2.150 | - | 100+ | ville in vendita in zona Marina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-8,98%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Ragusa da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ragusa | villa | -9% |
| Marina | villa | -12% |
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