Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Reggio nell'Emilia sono presenti un totale di circa 16868 annunci immobiliari in vendita e 4192 in affitto, con un indice complessivo di 129 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Reggio nell'Emilia nel mese di giugno 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Reggio nell'Emilia sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San Bartolomeo è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cadè / Gaida è la più economica con circa 1.300 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Tribunale è la zona di maggior costo, mentre la zona Sesso è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.850 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Città Storica è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2379 annunci in vendita e 864 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio nell'Emilia e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,84%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+11%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti a Reggio nell'Emilia da gennaio a giugno 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Buco del Signore mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Massenziatico si registrano i massimi cali (-9%).

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