Quotazioni e mercato immobiliare a Rivoli. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Rivoli sono presenti un totale di circa 2808 annunci immobiliari in vendita e 711 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Rivoli nel mese di giugno 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Rivoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Bruere è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascine Vica è la più economica con circa 1.800 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Tetti di Rivoli è la zona di maggior costo, mentre la zona Bruere è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.250 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Cascine Vica è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 458 annunci in vendita e 144 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rivoli e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rivoli | appartamento | 1.950 | 670 | 2000+ | appartamenti in vendita a Rivoli |
| Bruere | appartamento | 1.900 | 620 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | appartamento | 1.800 | 650 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cascine Vica |
| Tetti Neirotti | appartamento | 1.800 | 750 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Tetti Neirotti |
| Tetti di Rivoli | appartamento | 1.850 | 770 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tetti di Rivoli |
| Tutta Rivoli | bivano | 1.900 | 740 | 300+ | bivani in vendita a Rivoli |
| Bruere | bivano | 1.800 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | bivano | 1.800 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Cascine Vica |
| Tutta Rivoli | quadrivano | 2.000 | 570 | 200+ | quadrivani in vendita a Rivoli |
| Bruere | quadrivano | 1.950 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | quadrivano | 2.000 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Cascine Vica |
| Tutta Rivoli | trivano | 1.750 | 620 | 300+ | trivani in vendita a Rivoli |
| Bruere | trivano | 1.750 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | trivano | 1.700 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Cascine Vica |
| Tutta Rivoli | ufficio | 1.600 | 770 | 300+ | uffici in vendita a Rivoli |
| Bruere | ufficio | 1.550 | 780 | 50+ | uffici in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | ufficio | 1.500 | 730 | 30+ | uffici in vendita in zona Cascine Vica |
| Tutta Rivoli | villa | 2.000 | 640 | 500+ | ville in vendita a Rivoli |
| Bruere | villa | 1.900 | - | 100+ | ville in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cascine Vica |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole aumento (+1,17%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Rivoli da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rivoli | appartamento | +3% |
| Bruere | appartamento | +8% |
| Cascine Vica | appartamento | +1% |
| Tutta Rivoli | bivano | inv |
| Cascine Vica | bivano | -3% |
| Tutta Rivoli | quadrivano | -3% |
| Cascine Vica | quadrivano | +2% |
| Tutta Rivoli | trivano | -4% |
| Cascine Vica | trivano | inv |
| Tutta Rivoli | ufficio | inv |
| Cascine Vica | ufficio | +5% |
| Tutta Rivoli | villa | inv |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Bruere mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascine Vica si registrano gli incrementi minimiinv).
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