Quotazioni immobiliari a San Casciano in Val di Pesa. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a San Casciano in Val di Pesa sono presenti un totale di circa 2223 annunci immobiliari in vendita e 394 in affitto, con un indice complessivo di 155 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a San Casciano in Val di Pesa nel mese di giugno 2016 è di circa 2.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². I prezzi degli appartamenti a San Casciano in Val di Pesa sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Calcinaia è la più costosa con oltre 3.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Le Quattro Strade è la più economica con circa 2.300 €/m² (+38% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Talente è la zona di maggior costo, mentre la zona Fornacelle è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.300 €/m² e 3.200 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Mercatale in Val di Pesa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 339 annunci in vendita e 65 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Casciano in Val di Pesa e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,78%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a San Casciano in Val di Pesa da gennaio a giugno 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Chiesanuova mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Pancrazio si registrano i massimi cali (-19%).

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