Andamento del mercato immobiliare a Settimo Torinese. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Settimo Torinese sono presenti un totale di circa 1850 annunci immobiliari in vendita e 497 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Settimo Torinese nel mese di giugno 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Settimo Torinese sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Fornacino è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Olimpia è la più economica con circa 1.350 €/m² (+8% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgata Paradiso è la zona di maggior costo, mentre la zona Le Villette è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Mezzi Po è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 40 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Settimo Torinese e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Settimo Torinese | appartamento | 1.450 | 630 | 1000+ | appartamenti in vendita a Settimo Torinese |
| Borgata Paradiso | appartamento | 1.400 | 650 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgata Paradiso |
| Fornacino | appartamento | 1.450 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Fornacino |
| Le Villette | appartamento | 1.450 | 630 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Le Villette |
| Mezzi Po | appartamento | 1.450 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mezzi Po |
| Olimpia | appartamento | 1.350 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Olimpia |
| Tutta Settimo Torinese | bivano | 1.400 | 700 | 300+ | bivani in vendita a Settimo Torinese |
| Borgata Paradiso | bivano | 1.450 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Borgata Paradiso |
| Fornacino | bivano | 1.500 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Fornacino |
| Le Villette | bivano | 1.450 | 690 | circa 100 | bivani in vendita in zona Le Villette |
| Tutta Settimo Torinese | quadrivano | 1.550 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Settimo Torinese |
| Borgata Paradiso | quadrivano | 1.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Borgata Paradiso |
| Fornacino | quadrivano | 1.600 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Fornacino |
| Le Villette | quadrivano | 1.550 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Le Villette |
| Tutta Settimo Torinese | trivano | 1.350 | 580 | 200+ | trivani in vendita a Settimo Torinese |
| Borgata Paradiso | trivano | 1.450 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Borgata Paradiso |
| Fornacino | trivano | 1.400 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Fornacino |
| Le Villette | trivano | 1.300 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Le Villette |
| Tutta Settimo Torinese | ufficio | 1.250 | 510 | 100+ | uffici in vendita a Settimo Torinese |
| Le Villette | ufficio | 1.300 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Le Villette |
| Tutta Settimo Torinese | villa | 1.450 | - | 200+ | ville in vendita a Settimo Torinese |
| Borgata Paradiso | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Borgata Paradiso |
| Fornacino | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Fornacino |
| Le Villette | villa | 1.400 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Le Villette |
| Olimpia | villa | 1.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Olimpia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,65%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-14%).
Quotazione appartamenti a Settimo Torinese da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Settimo Torinese | appartamento | -2% |
| Le Villette | appartamento | inv |
| Tutta Settimo Torinese | bivano | -2% |
| Le Villette | bivano | +7% |
| Tutta Settimo Torinese | quadrivano | -8% |
| Tutta Settimo Torinese | trivano | -12% |
| Tutta Settimo Torinese | villa | -14% |
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