Andamento del mercato immobiliare a Trapani. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Trapani sono presenti un totale di circa 2090 annunci immobiliari in vendita e 500 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Trapani nel mese di giugno 2016 è di circa 1.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². Trapani è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Città Antica è la più costosa con oltre 1.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Palma è la più economica con circa 700 €/m² (+33% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Città Antica è sempre la zona più costosa, mentre la zona Borgo Annunziata è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 800 €/m² e 1.200 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 316 annunci in vendita e 84 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Trapani e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Trapani | appartamento | 1.000 | 590 | 1000+ | appartamenti in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | appartamento | 950 | 550 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Centro Città | appartamento | 1.000 | 600 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Città Antica | appartamento | 1.050 | 700 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Città Antica |
| Sacro Cuore | appartamento | 1.000 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Sacro Cuore |
| Xitta | appartamento | 1.000 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Xitta |
| Tutta Trapani | bivano | 1.050 | 730 | 150+ | bivani in vendita a Trapani |
| Città Antica | bivano | 1.150 | 730 | 50+ | bivani in vendita in zona Città Antica |
| Sacro Cuore | bivano | 1.100 | 750 | 50+ | bivani in vendita in zona Sacro Cuore |
| Tutta Trapani | quadrivano | 1.050 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | quadrivano | 1.000 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Centro Città | quadrivano | 1.000 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Città Antica | quadrivano | 950 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Città Antica |
| Sacro Cuore | quadrivano | 1.050 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Sacro Cuore |
| Tutta Trapani | trivano | 950 | - | 150+ | trivani in vendita a Trapani |
| Centro Città | trivano | 850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Città Antica | trivano | 950 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Città Antica |
| Sacro Cuore | trivano | 900 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Sacro Cuore |
| Tutta Trapani | villa | 1.150 | - | 500+ | ville in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | villa | 1.100 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Xitta | villa | 1.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Xitta |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,51%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti a Trapani da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Trapani | appartamento | -4% |
| Borgo Annunziata | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Città Antica | appartamento | -5% |
| Sacro Cuore | appartamento | -2% |
| Tutta Trapani | bivano | -24% |
| Città Antica | bivano | -14% |
| Tutta Trapani | quadrivano | -5% |
| Borgo Annunziata | quadrivano | -2% |
| Centro Città | quadrivano | +8% |
| Città Antica | quadrivano | -6% |
| Sacro Cuore | quadrivano | +8% |
| Tutta Trapani | trivano | -7% |
| Centro Città | trivano | -18% |
| Città Antica | trivano | -10% |
| Sacro Cuore | trivano | -12% |
| Tutta Trapani | villa | -12% |
| Borgo Annunziata | villa | -14% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Città Antica si registrano i massimi cali (-6%).
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