Quotazioni e mercato immobiliare a Vasto. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Vasto sono presenti un totale di circa 2359 annunci immobiliari in vendita e 560 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Vasto nel mese di giugno 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Vasto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Montevecchio è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lebba è la più economica con circa 1.050 €/m² (+48% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Tommaso è la zona di maggior costo, mentre la zona Sant'Antonio Abate è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 469 annunci in vendita e 103 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vasto e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vasto | appartamento | 1.500 | 550 | 2000+ | appartamenti in vendita a Vasto |
| Incoronata | appartamento | 1.350 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Incoronata |
| Marina | appartamento | 2.000 | 670 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Marina |
| Montevecchio | appartamento | 2.050 | 680 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Montevecchio |
| San Biagio | appartamento | 1.250 | 500 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Biagio |
| San Nicola | appartamento | 1.300 | 500 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Nicola |
| San Tommaso | appartamento | 1.900 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Tommaso |
| Sant'Antonio Abate | appartamento | 1.450 | 470 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Abate |
| Vignola | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vignola |
| Villa De Nardis | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villa De Nardis |
| Tutta Vasto | attico | 1.600 | - | 100+ | attici in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | bivano | 1.700 | 650 | 150+ | bivani in vendita a Vasto |
| Marina | bivano | 1.850 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Marina |
| Tutta Vasto | quadrivano | 1.250 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | trivano | 1.600 | - | 200+ | trivani in vendita a Vasto |
| Marina | trivano | 2.050 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Marina |
| San Nicola | trivano | 1.400 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Nicola |
| Tutta Vasto | ufficio | 1.300 | 760 | 200+ | uffici in vendita a Vasto |
| San Biagio | ufficio | 1.250 | 750 | 50+ | uffici in vendita in zona San Biagio |
| San Nicola | ufficio | 1.250 | 780 | 50+ | uffici in vendita in zona San Nicola |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole aumento (+0,96%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+11%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Vasto da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vasto | appartamento | inv |
| Incoronata | appartamento | +4% |
| Marina | appartamento | -2% |
| Montevecchio | appartamento | +2% |
| San Biagio | appartamento | +3% |
| San Nicola | appartamento | +4% |
| San Tommaso | appartamento | -5% |
| Sant'Antonio Abate | appartamento | +4% |
| Tutta Vasto | attico | +9% |
| Tutta Vasto | bivano | -1% |
| Marina | bivano | -6% |
| Tutta Vasto | quadrivano | -13% |
| Tutta Vasto | trivano | -5% |
| Marina | trivano | inv |
| San Nicola | trivano | -6% |
| Tutta Vasto | ufficio | +11% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Sant'Antonio Abate mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Tommaso si registrano i massimi cali (-5%).
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