Quotazioni immobiliari a Vinci. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Vinci sono presenti un totale di circa 1838 annunci immobiliari in vendita e 563 in affitto, con un indice complessivo di 170 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Vinci nel mese di giugno 2016 è di circa 2.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Vinci sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 850 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Collegonzi è la più costosa con oltre 2.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Faltognano è la più economica con circa 1.825 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Petroio è la zona di maggior costo, mentre la zona Sant'Ansano è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Sovigliana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 625 annunci in vendita e 101 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vinci e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vinci | appartamento | 2.150 | 1.000 | 1000+ | appartamenti in vendita a Vinci |
| Petroio | appartamento | 2.200 | 1.110 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Petroio |
| Piccaratico | appartamento | 2.150 | 920 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Piccaratico |
| Sant'Ansano | appartamento | 2.050 | 780 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Ansano |
| Sovigliana | appartamento | 2.250 | 1.010 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Sovigliana |
| Spicchio | appartamento | 2.200 | 990 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Spicchio |
| Vitolini | appartamento | 1.850 | 840 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Vitolini |
| Tutta Vinci | bivano | 2.150 | 1.440 | 100+ | bivani in vendita a Vinci |
| Tutta Vinci | quadrivano | 2.250 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Vinci |
| Sovigliana | quadrivano | 2.300 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Sovigliana |
| Spicchio | quadrivano | 2.200 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Spicchio |
| Tutta Vinci | trivano | 2.150 | - | 150+ | trivani in vendita a Vinci |
| Petroio | trivano | 2.100 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Petroio |
| Sovigliana | trivano | 2.150 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Sovigliana |
| Spicchio | trivano | 2.100 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Spicchio |
| Tutta Vinci | villa | 2.300 | 1.810 | 400+ | ville in vendita a Vinci |
| Petroio | villa | 2.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Petroio |
| Sovigliana | villa | 2.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Sovigliana |
| Spicchio | villa | 2.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Spicchio |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,93%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Vinci da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vinci | appartamento | -2% |
| Sovigliana | appartamento | +2% |
| Spicchio | appartamento | inv |
| Vitolini | appartamento | -11% |
| Tutta Vinci | bivano | -19% |
| Tutta Vinci | quadrivano | -4% |
| Sovigliana | quadrivano | inv |
| Tutta Vinci | trivano | -4% |
| Sovigliana | trivano | -3% |
| Spicchio | trivano | -8% |
| Tutta Vinci | villa | -2% |
| Sovigliana | villa | inv |
| Spicchio | villa | -4% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Sovigliana mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vitolini si registrano i massimi cali (-11%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Vinci o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
