Andamento del mercato immobiliare ad Afragola. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio ad Afragola sono presenti un totale di circa 494 annunci immobiliari in vendita e 497 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Afragola nel mese di luglio 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti ad Afragola sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: il centro città è la più costosa con oltre 1.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Salice è la più economica con circa 1.325 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Saggese è la zona di maggior costo, mentre il centro città è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 112 annunci in vendita e 97 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Afragola e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Afragola | appartamento | 1.400 | 500 | 500+ | appartamenti in vendita ad Afragola |
| Centro Città | appartamento | 1.400 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Saggese | appartamento | 1.300 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Saggese |
| Salice | appartamento | 1.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Salice |
| Tutta Afragola | bivano | 1.300 | 560 | 100+ | bivani in vendita ad Afragola |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole aumento (+1,00%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Afragola da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Afragola | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Saggese | appartamento | +1% |
| Tutta Afragola | bivano | -20% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Saggese mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano gli incrementi minimiinv).
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