Prezzi e annunci immobiliari ad Agrigento. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio ad Agrigento sono presenti un totale di circa 2496 annunci immobiliari in vendita e 690 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Agrigento nel mese di luglio 2016 è di circa 1.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 119 m². I prezzi degli appartamenti ad Agrigento sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San Leone è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Michele è la più economica con circa 825 €/m² (+47% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villaggio Peruzzo è la zona di maggior costo, mentre la zona Calcarelle / Polo Universitario è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 507 annunci in vendita e 131 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Agrigento e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Agrigento | appartamento | 1.150 | 560 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Agrigento |
| Calcarelle / Polo Universitario | appartamento | 1.150 | 410 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Calcarelle / Polo Universitario |
| Centro Storico | appartamento | 1.050 | 520 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Fontanelle | appartamento | 850 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Fontanelle |
| Monserrato | appartamento | 850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Monserrato |
| Montaperto | appartamento | 1.000 | 490 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Montaperto |
| Quadrivio Spinasanta | appartamento | 1.050 | 470 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Quadrivio Spinasanta |
| San Leone | appartamento | 1.550 | 530 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Leone |
| San Michele | appartamento | 800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Michele |
| Villaggio Mosè | appartamento | 1.250 | 450 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Mosè |
| Villaggio Peruzzo | appartamento | 1.500 | 540 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Peruzzo |
| Villaseta | appartamento | 850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villaseta |
| Tutta Agrigento | quadrivano | 1.050 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Agrigento |
| Centro Storico | quadrivano | 1.000 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Montaperto | quadrivano | 950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Montaperto |
| Quadrivio Spinasanta | quadrivano | 1.000 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Quadrivio Spinasanta |
| Tutta Agrigento | ufficio | 1.050 | 510 | 150+ | uffici in vendita ad Agrigento |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,11%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+13%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti ad Agrigento da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Agrigento | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | +4% |
| Fontanelle | appartamento | -5% |
| Monserrato | appartamento | +3% |
| San Leone | appartamento | +2% |
| Villaggio Mosè | appartamento | +8% |
| Villaggio Peruzzo | appartamento | +3% |
| Villaseta | appartamento | +2% |
| Tutta Agrigento | quadrivano | +13% |
| Centro Storico | quadrivano | +21% |
| Tutta Agrigento | ufficio | +5% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Villaggio Mosè mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fontanelle si registrano i massimi cali (-5%).
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