Quotazioni e mercato immobiliare ad Alassio. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio ad Alassio sono presenti un totale di circa 4229 annunci immobiliari in vendita e 336 in affitto, con un indice complessivo di 414 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Alassio nel mese di luglio 2016 è di circa 6.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². Alassio è quindi la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Solva è la più costosa con oltre 6.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caso è la più economica con circa 4.325 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Moglio è la zona di maggior costo, mentre la zona Moglio è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Alassio. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 4.750 €/m² o superiori a 7.600 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Solva è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 148 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alassio e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | 6.200 | 1.220 | 3000+ | appartamenti in vendita ad Alassio |
| Caso | appartamento | 4.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Caso |
| Moglio | appartamento | 5.450 | 1.170 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Moglio |
| Solva | appartamento | 6.100 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | attico | 7.400 | - | 200+ | attici in vendita ad Alassio |
| Moglio | attico | 6.850 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Moglio |
| Solva | attico | 7.200 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | bivano | 6.450 | - | 500+ | bivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | bivano | 5.800 | 1.370 | 100+ | bivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | bivano | 6.200 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | monolocale | 6.350 | - | 400+ | monolocali in vendita ad Alassio |
| Tutta Alassio | quadrivano | 5.750 | - | 300+ | quadrivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | quadrivano | 5.500 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | quadrivano | 6.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | trivano | 6.500 | - | 500+ | trivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | trivano | 5.950 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | trivano | 6.550 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | villa | 5.700 | - | 500+ | ville in vendita ad Alassio |
| Moglio | villa | 4.800 | - | 100+ | ville in vendita in zona Moglio |
| Solva | villa | 5.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Solva |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,45%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i monolocali hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti ad Alassio da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | inv |
| Moglio | appartamento | -4% |
| Solva | appartamento | -5% |
| Tutta Alassio | attico | -3% |
| Solva | attico | -9% |
| Tutta Alassio | bivano | +3% |
| Tutta Alassio | monolocale | +8% |
| Tutta Alassio | quadrivano | -1% |
| Tutta Alassio | trivano | +1% |
| Tutta Alassio | villa | -9% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Moglio mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Solva si registrano i massimi cali (-5%).
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