Andamento del mercato immobiliare ad Altopascio. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio ad Altopascio sono presenti un totale di circa 3176 annunci immobiliari in vendita e 402 in affitto, con un indice complessivo di 237 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Altopascio nel mese di luglio 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². I prezzi degli appartamenti ad Altopascio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Badia Pozzeveri è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Spianate è la più economica con circa 1.450 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Badia Pozzeveri è sempre la zona più costosa, mentre la zona Badia Pozzeveri è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Badia Pozzeveri è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 454 annunci in vendita e 55 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Altopascio e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Altopascio | appartamento | 1.500 | 680 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Altopascio |
| Badia Pozzeveri | appartamento | 1.500 | 660 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Badia Pozzeveri |
| Marginone | appartamento | 1.450 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Marginone |
| Spianate | appartamento | 1.450 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Spianate |
| Tutta Altopascio | bivano | 1.450 | - | 150+ | bivani in vendita ad Altopascio |
| Tutta Altopascio | pentavano | 1.750 | - | 100+ | pentavani in vendita ad Altopascio |
| Tutta Altopascio | quadrivano | 1.500 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Altopascio |
| Badia Pozzeveri | quadrivano | 1.650 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Badia Pozzeveri |
| Marginone | quadrivano | 1.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Marginone |
| Tutta Altopascio | trivano | 1.600 | 640 | 400+ | trivani in vendita ad Altopascio |
| Badia Pozzeveri | trivano | 1.650 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Badia Pozzeveri |
| Marginone | trivano | 1.600 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Marginone |
| Spianate | trivano | 1.550 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Spianate |
| Tutta Altopascio | ufficio | 1.450 | - | 100+ | uffici in vendita ad Altopascio |
| Tutta Altopascio | villa | 1.700 | - | circa 1000 | ville in vendita ad Altopascio |
| Marginone | villa | 1.700 | - | 150+ | ville in vendita in zona Marginone |
| Spianate | villa | 1.600 | - | 150+ | ville in vendita in zona Spianate |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,99%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti ad Altopascio da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Altopascio | appartamento | +5% |
| Badia Pozzeveri | appartamento | +8% |
| Spianate | appartamento | +2% |
| Tutta Altopascio | bivano | +2% |
| Tutta Altopascio | pentavano | +3% |
| Tutta Altopascio | quadrivano | -3% |
| Tutta Altopascio | trivano | inv |
| Badia Pozzeveri | trivano | +3% |
| Tutta Altopascio | ufficio | inv |
| Tutta Altopascio | villa | +5% |
| Spianate | villa | +7% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Badia Pozzeveri mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Spianate si registrano gli incrementi minimi+4%).
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