Prezzi e annunci immobiliari ad Ameglia. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio ad Ameglia sono presenti un totale di circa 1885 annunci immobiliari in vendita e 464 in affitto, con un indice complessivo di 523 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Ameglia nel mese di luglio 2016 è di circa 3.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 79 m². I prezzi degli appartamenti ad Ameglia sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 60 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Montemarcello è la più costosa con oltre 3.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cafaggio è la più economica con circa 2.975 €/m² (+17% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Bocca di Magra è la zona di maggior costo, mentre la zona Cafaggio è quella più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.450 €/m² e 3.700 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Fiumaretta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 287 annunci in vendita e 156 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ameglia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ameglia | appartamento | 3.050 | 880 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Ameglia |
| Bocca di Magra | appartamento | 3.300 | 880 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Bocca di Magra |
| Cafaggio | appartamento | 2.950 | 840 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Cafaggio |
| Fiumaretta | appartamento | 3.100 | 840 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Fiumaretta |
| Montemarcello | appartamento | 3.600 | 870 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Montemarcello |
| Tutta Ameglia | bivano | 3.200 | 1.120 | 200+ | bivani in vendita ad Ameglia |
| Bocca di Magra | bivano | 3.200 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Bocca di Magra |
| Cafaggio | bivano | 3.250 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Cafaggio |
| Fiumaretta | bivano | 3.500 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Fiumaretta |
| Tutta Ameglia | quadrivano | 2.950 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Ameglia |
| Bocca di Magra | quadrivano | 3.150 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Bocca di Magra |
| Cafaggio | quadrivano | 2.700 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Cafaggio |
| Fiumaretta | quadrivano | 2.800 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Fiumaretta |
| Tutta Ameglia | trivano | 3.250 | - | 100+ | trivani in vendita ad Ameglia |
| Bocca di Magra | trivano | 3.550 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Bocca di Magra |
| Tutta Ameglia | villa | 3.950 | - | 500+ | ville in vendita ad Ameglia |
| Bocca di Magra | villa | 3.950 | - | 150+ | ville in vendita in zona Bocca di Magra |
| Cafaggio | villa | 3.150 | - | 100+ | ville in vendita in zona Cafaggio |
| Fiumaretta | villa | 3.200 | - | 100+ | ville in vendita in zona Fiumaretta |
| Montemarcello | villa | 5.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Montemarcello |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-16%).
Quotazione appartamenti ad Ameglia da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ameglia | appartamento | +2% |
| Bocca di Magra | appartamento | +7% |
| Cafaggio | appartamento | +2% |
| Fiumaretta | appartamento | +4% |
| Montemarcello | appartamento | inv |
| Tutta Ameglia | bivano | +2% |
| Bocca di Magra | bivano | +3% |
| Cafaggio | bivano | +9% |
| Tutta Ameglia | quadrivano | -16% |
| Tutta Ameglia | trivano | +7% |
| Tutta Ameglia | villa | -2% |
| Cafaggio | villa | inv |
| Fiumaretta | villa | -3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Bocca di Magra mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montemarcello si registrano gli incrementi minimiinv).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Ameglia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
