Andamento del mercato immobiliare ad Arcola. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio ad Arcola sono presenti un totale di circa 2358 annunci immobiliari in vendita e 371 in affitto, con un indice complessivo di 264 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita ad Arcola nel mese di luglio 2016 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². I prezzi degli appartamenti ad Arcola sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Cerri è la più costosa con oltre 2.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Monti è la più economica con circa 1.750 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Baccano è la zona di maggior costo, mentre la zona Romito Magra è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Romito Magra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 418 annunci in vendita e 60 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Arcola e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,54%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti ad Arcola da febbraio a luglio 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Trebiano mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Monti si registrano i massimi cali (-15%).

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