Andamento del mercato immobiliare ad Ardea. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio ad Ardea sono presenti un totale di circa 5279 annunci immobiliari in vendita e 526 in affitto, con un indice complessivo di 131 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita ad Ardea nel mese di luglio 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 78 m². I prezzi degli appartamenti ad Ardea sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Lido dei Pini è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pian di Frasso Primo è la più economica con circa 1.050 €/m² (+28% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Ardea è la zona di maggior costo, mentre la zona Banditella è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Nuova Florida è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1194 annunci in vendita e 128 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ardea e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,50%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-18%).

Quotazione appartamenti ad Ardea da febbraio a luglio 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Nuova Florida mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Colle Romito si registrano i massimi cali (-11%).

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