Quotazioni e mercato immobiliare ad Ascoli Piceno. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio ad Ascoli Piceno sono presenti un totale di circa 6712 annunci immobiliari in vendita e 1349 in affitto, con un indice complessivo di 161 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Ascoli Piceno nel mese di luglio 2016 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². I prezzi degli appartamenti ad Ascoli Piceno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Il Palazzo è la più costosa con oltre 1.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Trivigliano-Villa Pagani è la più economica con circa 900 €/m² (+55% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Porta Romana è la zona di maggior costo, mentre la zona San Pietro è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.350 €/m² e 2.000 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1866 annunci in vendita e 509 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ascoli Piceno e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,36%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti ad Ascoli Piceno da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ascoli Piceno | appartamento | inv |
| Borgo Cartaro | appartamento | -1% |
| Borgo Chiaro | appartamento | -1% |
| Borgo Solestà | appartamento | -2% |
| Brecciarolo | appartamento | -6% |
| Campo Parignano | appartamento | -1% |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Monticelli | appartamento | -6% |
| Piazza Immacolata | appartamento | -2% |
| Piazzarola | appartamento | inv |
| Poggio di Bretta | appartamento | inv |
| Porta Maggiore | appartamento | -2% |
| Porta Romana | appartamento | -2% |
| Valle Venere | appartamento | -2% |
| Tutta Ascoli Piceno | attico | +5% |
| Borgo Solestà | attico | +7% |
| Campo Parignano | attico | +6% |
| Centro Storico | attico | +7% |
| Piazza Immacolata | attico | -2% |
| Piazzarola | attico | +6% |
| Porta Maggiore | attico | -1% |
| Porta Romana | attico | +5% |
| Tutta Ascoli Piceno | pentavano | -3% |
| Borgo Solestà | pentavano | -7% |
| Campo Parignano | pentavano | -8% |
| Centro Storico | pentavano | -5% |
| Piazza Immacolata | pentavano | -10% |
| Porta Maggiore | pentavano | -10% |
| Tutta Ascoli Piceno | quadrivano | -1% |
| Borgo Solestà | quadrivano | +5% |
| Campo Parignano | quadrivano | +2% |
| Centro Storico | quadrivano | inv |
| Piazza Immacolata | quadrivano | -7% |
| Porta Maggiore | quadrivano | -4% |
| Tutta Ascoli Piceno | trivano | -1% |
| Borgo Solestà | trivano | -3% |
| Campo Parignano | trivano | +1% |
| Centro Storico | trivano | +2% |
| Piazzarola | trivano | +1% |
| Porta Maggiore | trivano | inv |
| Tutta Ascoli Piceno | ufficio | -2% |
| Campo Parignano | ufficio | -2% |
| Centro Storico | ufficio | -4% |
| Piazzarola | ufficio | -7% |
| Porta Maggiore | ufficio | -2% |
| Tutta Ascoli Piceno | villa | +4% |
| Borgo Solestà | villa | +5% |
| Campo Parignano | villa | +2% |
| Centro Storico | villa | +5% |
| Monticelli | villa | -2% |
| Piazza Immacolata | villa | -1% |
| Piazzarola | villa | -2% |
| Porta Maggiore | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Brecciarolo si registrano i massimi cali (-6%).
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