Andamento del mercato immobiliare ad Assisi. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio ad Assisi sono presenti un totale di circa 1862 annunci immobiliari in vendita e 415 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Assisi nel mese di luglio 2016 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 132 m². I prezzi degli appartamenti ad Assisi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Palazzo è la più costosa con oltre 2.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castelnuovo è la più economica con circa 1.050 €/m² (+49% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Maria degli Angeli è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Maria degli Angeli è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Assisi. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.050 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Santa Maria degli Angeli è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 383 annunci in vendita e 92 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Assisi e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Assisi | appartamento | 1.650 | 650 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Assisi |
| Palazzo | appartamento | 2.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Palazzo |
| Passaggio d'Assisi | appartamento | 1.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Passaggio d'Assisi |
| Petrignano | appartamento | 1.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Petrignano |
| Rivotorto | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Rivotorto |
| Santa Maria degli Angeli | appartamento | 1.500 | 700 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria degli Angeli |
| Torchiagina | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Torchiagina |
| Tordandrea | appartamento | 1.350 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Tordandrea |
| Tordibetto | appartamento | 1.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Tordibetto |
| Viole | appartamento | 1.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Viole |
| Tutta Assisi | quadrivano | 1.500 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Assisi |
| Tutta Assisi | trivano | 1.550 | - | 200+ | trivani in vendita ad Assisi |
| Tutta Assisi | villa | 1.350 | - | 300+ | ville in vendita ad Assisi |
| Santa Maria degli Angeli | villa | 1.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Santa Maria degli Angeli |
| Tordandrea | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Tordandrea |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,39%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-17%).
Quotazione appartamenti ad Assisi da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Assisi | appartamento | +2% |
| Petrignano | appartamento | +3% |
| Rivotorto | appartamento | -6% |
| Santa Maria degli Angeli | appartamento | -1% |
| Viole | appartamento | -4% |
| Tutta Assisi | quadrivano | +8% |
| Tutta Assisi | trivano | -6% |
| Tutta Assisi | villa | -17% |
| Santa Maria degli Angeli | villa | -11% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Petrignano mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rivotorto si registrano i massimi cali (-6%).
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