Quotazioni e mercato immobiliare a Brindisi. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Brindisi sono presenti un totale di circa 3347 annunci immobiliari in vendita e 835 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Brindisi nel mese di luglio 2016 è di circa 1.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Brindisi sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Santa Maria del Casale è la più costosa con oltre 1.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sant'Elia è la più economica con circa 1.125 €/m² (+12% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Santa Maria del Casale che si conferma la più quotata e la zona Sant'Elia con i valori più bassi.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 956 annunci in vendita e 339 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Brindisi e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,07%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Brindisi da febbraio a luglio 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Perrino mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Angelo si registrano i massimi cali (-4%).

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