Prezzi e annunci immobiliari a Caltanissetta. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Caltanissetta sono presenti un totale di circa 1144 annunci immobiliari in vendita e 211 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Caltanissetta nel mese di luglio 2016 è di circa 925 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². Caltanissetta è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Lamezia Terme che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Balate / Pinzelli è la più costosa con oltre 1.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaggio Santa Barbara è la più economica con circa 725 €/m² (+33% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona Poggio Sant'Elia è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Caltanissetta. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 100 annunci in vendita e 39 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Caltanissetta e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Caltanissetta | appartamento | 900 | 470 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Caltanissetta |
| Balate / Pinzelli | appartamento | 1.100 | 430 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Balate / Pinzelli |
| Centro Storico | appartamento | 800 | 460 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Palmitelli | appartamento | 950 | 440 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Palmitelli |
| Poggio Sant'Elia | appartamento | 1.000 | 410 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Poggio Sant'Elia |
| Villaggio Santa Barbara | appartamento | 700 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villaggio Santa Barbara |
| Tutta Caltanissetta | villa | 1.150 | - | 150+ | ville in vendita a Caltanissetta |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-5,27%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-17%).
Quotazione appartamenti a Caltanissetta da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Caltanissetta | appartamento | -3% |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Palmitelli | appartamento | -1% |
| Tutta Caltanissetta | villa | -17% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Palmitelli mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-4%).
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