Quotazioni immobiliari a Castelnuovo Magra. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Castelnuovo Magra sono presenti un totale di circa 2226 annunci immobiliari in vendita e 288 in affitto, con un indice complessivo di 304 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Castelnuovo Magra nel mese di luglio 2016 è di circa 2.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Castelnuovo Magra sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Aglione è la più costosa con oltre 2.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vallecchia è la più economica con circa 1.900 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Colombiera è la zona di maggior costo, mentre la zona Aglione è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.550 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Molicciara è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 417 annunci in vendita e 55 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelnuovo Magra e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti a Castelnuovo Magra da febbraio a luglio 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Palvotrisia mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Aglione si registrano i massimi cali (-2%).

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