Mercato immobiliare a Cerveteri aggiornamento di luglio 2016

Posted by on 7 Ago 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cerveteri. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Cerveteri sono presenti un totale di circa 2642 annunci immobiliari in vendita e 257 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Cerveteri nel mese di luglio 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 78 m². I prezzi degli appartamenti a Cerveteri sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 62 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Campo di Mare è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sasso è la più economica con circa 1.425 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Campo di Mare è sempre la zona più costosa, mentre la zona Zambra è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Marina di Cerveteri è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 465 annunci in vendita e 27 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cerveteri e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cerveteri appartamento 1.750 880 1000+ appartamenti in vendita a Cerveteri
Campo di Mare appartamento 1.900 950 300+ appartamenti in vendita in zona Campo di Mare
Centocorvi appartamento 1.700 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Centocorvi
Cerenova appartamento 1.850 910 300+ appartamenti in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri appartamento 1.800 920 300+ appartamenti in vendita in zona Marina di Cerveteri
Valcanneto appartamento 1.800 - 30+ appartamenti in vendita in zona Valcanneto
Zambra appartamento 1.750 890 400+ appartamenti in vendita in zona Zambra
Tutta Cerveteri attico 1.700 780 200+ attici in vendita a Cerveteri
Campo di Mare attico 1.850 - 30+ attici in vendita in zona Campo di Mare
Cerenova attico 1.750 - 50+ attici in vendita in zona Cerenova
Zambra attico 1.700 - 50+ attici in vendita in zona Zambra
Tutta Cerveteri bivano 1.900 870 300+ bivani in vendita a Cerveteri
Campo di Mare bivano 1.950 - 50+ bivani in vendita in zona Campo di Mare
Cerenova bivano 1.900 - circa 100 bivani in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri bivano 1.950 - 50+ bivani in vendita in zona Marina di Cerveteri
Zambra bivano 1.900 - circa 100 bivani in vendita in zona Zambra
Tutta Cerveteri monolocale 1.800 890 150+ monolocali in vendita a Cerveteri
Tutta Cerveteri quadrivano 1.650 - 200+ quadrivani in vendita a Cerveteri
Tutta Cerveteri trivano 1.850 - 300+ trivani in vendita a Cerveteri
Campo di Mare trivano 1.850 - 30+ trivani in vendita in zona Campo di Mare
Cerenova trivano 1.850 - 50+ trivani in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri trivano 1.950 - 30+ trivani in vendita in zona Marina di Cerveteri
Zambra trivano 1.900 - 50+ trivani in vendita in zona Zambra
Tutta Cerveteri ufficio 1.800 - 150+ uffici in vendita a Cerveteri
Tutta Cerveteri villa 1.650 630 circa 1000 ville in vendita a Cerveteri
Campo di Mare villa 1.850 - 150+ ville in vendita in zona Campo di Mare
Centocorvi villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Centocorvi
Cerenova villa 1.800 - 200+ ville in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri villa 1.800 - 150+ ville in vendita in zona Marina di Cerveteri
San Martino villa 1.550 - circa 100 ville in vendita in zona San Martino
Sasso villa 1.550 - 30+ ville in vendita in zona Sasso
Valcanneto villa 1.450 - 100+ ville in vendita in zona Valcanneto
Zambra villa 1.700 - 150+ ville in vendita in zona Zambra

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-9,39%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli attici hanno subito il calo meno significativo (-8%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-21%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cerveteri da febbraio a luglio 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cerveteri appartamento -9%
Campo di Mare appartamento -7%
Cerenova appartamento -6%
Marina di Cerveteri appartamento -8%
Tutta Cerveteri attico -8%
Campo di Mare attico -9%
Cerenova attico -11%
Tutta Cerveteri bivano -10%
Cerenova bivano -5%
Marina di Cerveteri bivano -7%
Tutta Cerveteri monolocale -5%
Tutta Cerveteri quadrivano -21%
Tutta Cerveteri trivano -11%
Cerenova trivano -9%
Marina di Cerveteri trivano -8%
Tutta Cerveteri ufficio -7%
Tutta Cerveteri villa -8%
Campo di Mare villa -11%
Cerenova villa -14%
Marina di Cerveteri villa -14%
Sasso villa -9%
Valcanneto villa -4%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Valcanneto mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marina di Cerveteri si registrano i massimi cali (-10%).


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